Local Commercial vendu à l’exploitant en juillet 2021.
Le bien, construit sur un terrain non clos, bénéficie d’une façade sur la rue des Glairaux, d’un espace bitumé destiné au personnel et aux livraisons, et à l’arrière, en façade de l’autoroute A48, d’un parking asphalté de 25 places avec à proximité le parking Alinéa qui offre un nombre important de stationnements.
Le bâtiment a été construit en 1980 et un agrandissement a été réalisé par la suite. Il comprend :
– un rez-de-chaussée de 1 030.1 m² qui comprend une surface de vente de 1 008.6 m2 bénéficiant d’une hauteur sous plafond de 4.79 mètres directement orientée sur le parking et d’un local technique de 21.5 m2 accessibles uniquement depuis l’extérieur.
– un étage partiel de 21.5 m² : un volume aménagé à l’angle Nord EST du bâtiment implanté accessible par un escalier situé dans les locaux techniques. Il s’agit des sanitaires.
Le gros œuvre est en bon état d’entretien. L’intérieur a fait l’objet de travaux de rénovation d’amélioration par le locataire (voir ci-dessous) et bénéficie de toutes les normes exigées comme le skydome (désenfumage) et l’accessibilité aux personnes à mobilité réduite. Il n’y a pas de copropriété et l’immeuble bénéficie d’un droit commercial de 1008,6m² qui est précieux sur cette zone car difficile à obtenir.
